Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости является одним из самых перспективных и наименее развитых лизинговых продуктов в Республике Беларусь в настоящий момент.

Данная ситуация обусловлена в первую очередь особенностями самого рынка недвижимости, на котором выставляемые на продажу объекты продаются с большой долей неучтенных наличных денег либо застройщики еще не получили технические паспорта на объекты, а компании – продавцы недвижимости находятся на упрощенной системе налогообложения и не являются плательщиками НДС.

Тем не менее, в настоящий момент данный вид лизинга как готовый продукт сформирован и в ряде случаев может быть интересен потенциальным Лизингополучателям.

Лизинг недвижимости позволяет вместо аренды оплачивать сравнимые с ней по стоимости лизинговые платежи и в итоге получить недвижимость в собственность.

Предметом лизинга выступают офисные и торговые помещения, здания разных типов, производственные и складские площади.

Обязательно наличие свидетельства на право собственности по приобретаемому объекту.

• Базовые требования к лизингополучателю не отличаются от базовых требований на стандартный лизинг оборудования.
• Параметры первоначального аванса устанавливаются индивидуально по конкретному проекту.
• В настоящий момент реален лизинг недвижимости на срок 3 года. По отдельным проектам - 5 лет.